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回迁房延期交房,该怎么办?哪位清楚?
与开发商协商 在了解原因和查阅合同条款的基础上，可以尝试与开发商进行协商。如果延期交房是由于开发商的原因导致的，可以提出合理的赔偿要求，如减免物业费、赠送车位等，或者要求开发商承担延期交房的违约金。寻求法律援助 如果协商无果，或者开发商拒绝承担责任，可以寻求法律援助。
若协商无果，业主可考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担逾期交房的法律责任。为成功提起诉讼，业主需准备好购房合同、发票等相关证明文件，作为支持其诉求的证据。诉讼过程可能漫长且复杂，但通过法律途径解决问题往往更为公正且具有效率。
房管局监察科：当回迁房存在质量问题、开发商未履行承诺、延期交房等问题时，可以向当地房管局的监察科进行书面投诉。这种方式通常能够引起相关部门的重视，并促使问题得到快速解决。拨打投诉热线 12315消费者投诉热线：如果回迁房问题涉及消费者权益，可以拨打此热线进行投诉。
综上所述，房屋拆迁后回迁房逾期交付的赔偿问题需参照当地政府和物价办的相关规定进行计算，同时需考虑开发商的责任、验收标准以及面积误差的处理方式。在实际操作中，建议咨询当地政府部门或专业律师以获取更具体的赔偿指导。
求问回迁房买卖合同是否有效?有人了解吗?
1、回迁房买卖合同在一定条件下是有效的。以下是对回迁房买卖合同有效性的详细解释：合同的基本有效性 回迁房买卖合同作为一种民事合同，其有效性首先受到《中华人民共和国合同法》的约束。只要合同双方具有完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就具有基本的有效性。
2、回迁房买卖合同是否合法有效，主要取决于回迁房是否拥有100%的产权。拥有100%产权的回迁房 如果回迁房拥有100%的产权，这意味着回迁房的所有者拥有完整的房屋所有权，可以自由地对房屋进行买卖、出租等处置。在这种情况下，签订的回迁房买卖合同是具有法律效力的，受到法律的保护。
3、回迁房买卖合同是否合法有效，主要取决于回迁房是否拥有100%产权。以下是具体分析： 拥有100%产权的回迁房： 如果回迁房拥有100%产权，并且持有合法的房产证，那么该回迁房可以自由买卖，签订的买卖合同是具有法律效力的。
回迁房因原因涉及法律纠纷,经法院判定后的房屋所有人不在回迁备案名单...
1、回迁房因涉及法律纠纷，经法院判定后的房屋所有人不在回迁备案名单，无法办理产权证的问题，可以通过以下途径解决：咨询当地房屋管理部门：房屋所有人应携带法院的判决书、个人身份证等相关材料，前往当地房屋管理部门进行详细咨询。
2、回迁房还没交房的情况下，法院在一定条件下是可以查封的。分析如下：法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，人民法院有权对被执行人的财产采取查封等强制执行措施。这一规定同样适用于回迁房。
3、房屋产权的变更已抵押登记为变更要素，就是说没有办理产权变更前，房产仍属对方。至于他们家的纠纷要看房产属于谁，还是属于那几个人共有，如果是属于一个人，那个该人有权利处置该房产，如果属于共有，那么必须经全体共有人同意，方可处置，这就是人家家庭内部问题了，关键在于这个房子的产权归属问题。
4、不动产登记机构的备案情况：在拆迁安置过程中，如果涉及土地使用权的变更等，不动产登记机构通常会有相应的备案信息。这些信息包括土地来源、使用权变更情况、房屋建设情况等。法院可以通过查询不动产登记机构的备案信息，了解拆迁房的部分情况。
5、协议约定不明确或存在争议：当协议约定不明确或者双方对协议的理解存在争议时，可能就需要通过法律途径来解决。法院会根据具体情况，综合考虑各种因素，如购房款的支付情况、房屋的实际占有和使用情况等，来判定拆迁权益的归属。
6、信息内容：尽管该房屋没有房产证，但在登记管理部门通常会有备案记录，包括房屋的基本情况、产权归属等，法院可据此了解房屋的大致状况。调查相关当事人的交易记录与资金往来：核心方式：法院可以查看购房款的支付情况、相关的合同协议等。